Несмотря на то, что в настоящее время ипотека набирает популярность среди граждан РФ, данный вид кредитования не является безальтернативным. У населения по-прежнему есть возможность выбрать другой вариант приобретения нового жилья, поскольку каждый из них имеет свои преимущества и недостатки. Итак, для тех, кто ищет способы улучшения своих жилищных условий, существует несколько альтернатив ипотеке: потребительский кредит, жилищный накопительный кооператив (ЖНК) и кредитный потребительский кооператив граждан (КПКГ).
Потребительский кредит
Данный вариант удобен тем, что не требует дополнительных расходов, с которыми неизбежно сталкиваются те, кто оформляет ипотеку. Значительно проще и процедура получения кредита, поскольку не требуется сбор большого числа документов. Значительное отличие заключается в том, что Вам не приходится отдавать в залог жильё и фактически купленная на взятые в кредит средства недвижимость является вашей собственностью. Тем не менее, процент по потребительскому кредиту будет выше, чем по ипотеке, а срок погашения будет меньше. Выгодным этот вариант является в том случае, если необходима небольшая сумма кредита, а залог недвижимости для заёмщика невозможен. Имейте в виду: чтобы получить большую сумму на короткий срок, нужен высокий официальный доход.
Жилищный накопительный кооператив (ЖНК)
Цель данной некоммерческой организации вытекает из её названия. При вступлении гражданам приходится заплатить взнос в размере 10-15 тысяч рублей. Из документов потребуется только паспорт. После вступления в кооператив гражданин осуществляет выплату взносов по заранее оговорённой схеме. Когда сумма выплаченных средств достигнет 50% от стоимости жилья и закончится минимальный период накоплений (2 года), член кооператива может получить из общей казны средства, необходимые для покупки жилья. Ставки по выплате взятых у кооператива средств разнятся от 3 до 7 процентов. Вместе с тем, член ЖНК имеет возможность жить в приобретённой квартире/доме, выплачивая параллельно кредит (взятые 50%). Однако собственником жилья он становится лишь в тот момент, когда полностью выплатит необходимую сумму кооперативу (с этого момента он перестаёт являться его членом). При этом нужно иметь в виду, что погасить взятый в ЖНК кредит необходимо в срок, не превышающий в 1,5 раза время ожидания кредита. Допустим, если Вам удалось накопить 50% за минимальные 2 года, то оплатить взятые в кооперативе средства Вы должны за 3 года, что сделать довольно сложно. В этой связи, чтобы получить кредит на долгий срок, необходимо выдержать длительный период накопления. При этом долгожданный переезд в новое жильё придётся отложить.
Кредитный потребительский кооператив граждан (КПКГ)
Схема работы КПКГ схожа с ЖНК. Тем не менее, существует ряд отличий. Во-первых, кредит можно получить на любые нужды. Во-вторых, при приобретении недвижимости гражданин является её собственником, а само жильё находится в залоге у кооператива до погашения кредита. В-третьих, член такого кооператива может получать определённые проценты на средства, внесённые в КПКГ в качестве взносов. При этом кредитные условия могут отличаться в зависимости от кооператива.
Каждый из приведённых выше вариантов имеет свои характерные особенности. При этом, несмотря на значительную разницу в процентах, кооперативы вызывают меньшее доверие граждан, нежели банки. Также риски функционирования кооперативов несравненно выше, чем у банков, что сказывается на выборе граждан в пользу последних. Для многих граждан ипотека является более удобной, поскольку предоставляет возможность участия в специальных ипотечных программах или, например, позволяет воспользоваться средствами материнского капитала.
Курсы валют ЦБ РФ | ||
Дата: | 00:00 | 00:00 |
Курс доллара | 0.00 | 0.00 |
Курс евро | 0.00 | 0.00 |
Курс фунта | 0.00 | 0.00 |
Курс бел. рубля | 0.00 | 0.00 |
Курс тенге | 0.00 | 0.00 |
Курс юаня | 0.00 | 0.00 |
Курс гривны | 0.00 | 0.00 |
Курс франка | 0.00 | 0.00 |
Курс йены | 0.00 | 0.00 |
Товарные рынки | ||
BID | ASK | |
Золото | 0.00 | 0.00 |
Серебро | 0.00 | 0.00 |
Платина | 0.00 | 0.00 |
Палладий | 0.00 | 0.00 |
Алюминий | 0.00 | 0.00 |
Никель | 0.00 | 0.00 |
Медь | 0.00 | 0.00 |
Нефть Brent | 0.00 | 0.00 |
Нефть Лайт | 0.00 | 0.00 |