финансовая грамотность
Региональный центр финансовой грамотности
Альтернативы ипотеке
Альтернативы ипотеке

Несмотря на то, что в настоящее время ипотека набирает популярность среди граждан РФ, данный вид кредитования не является безальтернативным. У населения по-прежнему есть возможность выбрать другой вариант приобретения нового жилья, поскольку каждый из них имеет свои преимущества и недостатки. Итак, для тех, кто ищет способы улучшения своих жилищных условий, существует несколько альтернатив ипотеке: потребительский кредит, жилищный накопительный кооператив (ЖНК) и кредитный потребительский кооператив граждан (КПКГ).

Потребительский кредит

Данный вариант удобен тем, что не требует дополнительных расходов, с которыми неизбежно сталкиваются те, кто оформляет ипотеку. Значительно проще и процедура получения кредита, поскольку не требуется сбор большого числа документов. Значительное отличие заключается в том, что Вам не приходится отдавать в залог жильё и фактически купленная на взятые в кредит средства недвижимость является вашей собственностью. Тем не менее, процент по потребительскому кредиту будет выше, чем по ипотеке, а срок погашения будет меньше. Выгодным этот вариант является в том случае, если необходима небольшая сумма кредита, а залог недвижимости для заёмщика невозможен. Имейте в виду: чтобы получить большую сумму на короткий срок, нужен высокий официальный доход.

Жилищный накопительный кооператив (ЖНК)

Цель данной некоммерческой организации вытекает из её названия. При вступлении гражданам приходится заплатить взнос в размере 10-15 тысяч рублей. Из документов потребуется только паспорт. После вступления в кооператив гражданин осуществляет выплату взносов по заранее оговорённой схеме. Когда сумма выплаченных средств достигнет 50% от стоимости жилья и закончится минимальный период накоплений (2 года), член кооператива может получить из общей казны средства, необходимые для покупки жилья. Ставки по выплате взятых у кооператива средств разнятся от 3 до 7 процентов. Вместе с тем, член ЖНК имеет возможность жить в приобретённой квартире/доме, выплачивая параллельно кредит (взятые 50%). Однако собственником жилья он становится лишь в тот момент, когда полностью выплатит необходимую сумму кооперативу (с этого момента он перестаёт являться его членом). При этом нужно иметь в виду, что погасить взятый в ЖНК кредит необходимо в срок, не превышающий в 1,5 раза время ожидания кредита. Допустим, если Вам удалось накопить 50% за минимальные 2 года, то оплатить взятые в кооперативе средства Вы должны за 3 года, что сделать довольно сложно. В этой связи, чтобы получить кредит на долгий срок, необходимо выдержать длительный период накопления. При этом долгожданный переезд в новое жильё придётся отложить.

Кредитный потребительский кооператив граждан (КПКГ)

Схема работы КПКГ схожа с ЖНК. Тем не менее, существует ряд отличий. Во-первых, кредит можно получить на любые нужды. Во-вторых, при приобретении недвижимости гражданин является её собственником, а само жильё находится в залоге у кооператива до погашения кредита. В-третьих, член такого кооператива может получать определённые проценты на средства, внесённые в КПКГ в качестве взносов. При этом кредитные условия могут отличаться в зависимости от кооператива.

Каждый из приведённых выше вариантов имеет свои характерные особенности. При этом, несмотря на значительную разницу в процентах, кооперативы вызывают меньшее доверие граждан, нежели банки. Также риски функционирования кооперативов несравненно выше, чем у банков, что сказывается на выборе граждан в пользу последних. Для многих граждан ипотека является более удобной, поскольку предоставляет возможность участия в специальных ипотечных программах или, например, позволяет воспользоваться средствами материнского капитала.

Поиск по сайту
Неделя сбережений
facebook vk ok
Опрос Все опросы
Вы откажетесь от оплаты наличными, если банковские карты будут принимать везде?

Результаты голосования →

Тест 1
Дорогие друзья! Предлагаем пройти занимательный тест. Ответив на его вопросы, Вы сможете не только проверить свои знания, но и определить, какой тип финансового поведения характеризует лично Вас! Может быть, Вы все знаете о корпоративных финансах и игре на фондовой бирже, но в повседневной жизни ведете себя, как настоящий транжира! Наш тест поможет Вам определить это. Пройти тест
Курсы валют ЦБ РФ
Курсы валют ЦБ РФ
Дата:00:0000:00
Курс доллара0.000.00
Курс евро0.000.00
Курс фунта0.000.00
Курс бел. рубля0.000.00
Курс тенге0.000.00
Курс юаня0.000.00
Курс гривны0.000.00
Курс франка0.000.00
Курс йены0.000.00
© 2018, www.fingram34.ru facebook
Создание сайта: Веб-решение