финансовая грамотность
Региональный центр финансовой грамотности
Альтернативы ипотеке
Альтернативы ипотеке

Несмотря на то, что в настоящее время ипотека набирает популярность среди граждан РФ, данный вид кредитования не является безальтернативным. У населения по-прежнему есть возможность выбрать другой вариант приобретения нового жилья, поскольку каждый из них имеет свои преимущества и недостатки. Итак, для тех, кто ищет способы улучшения своих жилищных условий, существует несколько альтернатив ипотеке: потребительский кредит, жилищный накопительный кооператив (ЖНК) и кредитный потребительский кооператив граждан (КПКГ).

Потребительский кредит

Данный вариант удобен тем, что не требует дополнительных расходов, с которыми неизбежно сталкиваются те, кто оформляет ипотеку. Значительно проще и процедура получения кредита, поскольку не требуется сбор большого числа документов. Значительное отличие заключается в том, что Вам не приходится отдавать в залог жильё и фактически купленная на взятые в кредит средства недвижимость является вашей собственностью. Тем не менее, процент по потребительскому кредиту будет выше, чем по ипотеке, а срок погашения будет меньше. Выгодным этот вариант является в том случае, если необходима небольшая сумма кредита, а залог недвижимости для заёмщика невозможен. Имейте в виду: чтобы получить большую сумму на короткий срок, нужен высокий официальный доход.

Жилищный накопительный кооператив (ЖНК)

Цель данной некоммерческой организации вытекает из её названия. При вступлении гражданам приходится заплатить взнос в размере 10-15 тысяч рублей. Из документов потребуется только паспорт. После вступления в кооператив гражданин осуществляет выплату взносов по заранее оговорённой схеме. Когда сумма выплаченных средств достигнет 50% от стоимости жилья и закончится минимальный период накоплений (2 года), член кооператива может получить из общей казны средства, необходимые для покупки жилья. Ставки по выплате взятых у кооператива средств разнятся от 3 до 7 процентов. Вместе с тем, член ЖНК имеет возможность жить в приобретённой квартире/доме, выплачивая параллельно кредит (взятые 50%). Однако собственником жилья он становится лишь в тот момент, когда полностью выплатит необходимую сумму кооперативу (с этого момента он перестаёт являться его членом). При этом нужно иметь в виду, что погасить взятый в ЖНК кредит необходимо в срок, не превышающий в 1,5 раза время ожидания кредита. Допустим, если Вам удалось накопить 50% за минимальные 2 года, то оплатить взятые в кооперативе средства Вы должны за 3 года, что сделать довольно сложно. В этой связи, чтобы получить кредит на долгий срок, необходимо выдержать длительный период накопления. При этом долгожданный переезд в новое жильё придётся отложить.

Кредитный потребительский кооператив граждан (КПКГ)

Схема работы КПКГ схожа с ЖНК. Тем не менее, существует ряд отличий. Во-первых, кредит можно получить на любые нужды. Во-вторых, при приобретении недвижимости гражданин является её собственником, а само жильё находится в залоге у кооператива до погашения кредита. В-третьих, член такого кооператива может получать определённые проценты на средства, внесённые в КПКГ в качестве взносов. При этом кредитные условия могут отличаться в зависимости от кооператива.

Каждый из приведённых выше вариантов имеет свои характерные особенности. При этом, несмотря на значительную разницу в процентах, кооперативы вызывают меньшее доверие граждан, нежели банки. Также риски функционирования кооперативов несравненно выше, чем у банков, что сказывается на выборе граждан в пользу последних. Для многих граждан ипотека является более удобной, поскольку предоставляет возможность участия в специальных ипотечных программах или, например, позволяет воспользоваться средствами материнского капитала.

Поиск по сайту
Неделя сбережений
facebook vk ok
Опрос Все опросы
Какой дополнительный доход Вы предпочтете?

Результаты голосования →

Тест 1
Дорогие друзья! Предлагаем пройти занимательный тест. Ответив на его вопросы, Вы сможете не только проверить свои знания, но и определить, какой тип финансового поведения характеризует лично Вас! Может быть, Вы все знаете о корпоративных финансах и игре на фондовой бирже, но в повседневной жизни ведете себя, как настоящий транжира! Наш тест поможет Вам определить это. Пройти тест
Курсы валют ЦБ РФ
Курсы валют ЦБ РФ
Дата:00:0000:00
Курс доллара0.000.00
Курс евро0.000.00
Курс фунта0.000.00
Курс бел. рубля0.000.00
Курс тенге0.000.00
Курс юаня0.000.00
Курс гривны0.000.00
Курс франка0.000.00
Курс йены0.000.00
© 2018, www.fingram34.ru facebook
Создание сайта: Веб-решение