финансовая грамотность
Региональный центр финансовой грамотности
Налоговые льготы по ипотеке
Налоговые льготы по ипотеке

Одним из положительных факторов участия в программах ипотечного кредитования является возможность использования определённых налоговых льгот. Для того чтобы претендовать на получение налогового вычета, необходимо знать следующее: кто имеет на это право, какие документы нужно предоставить в Налоговую службу и когда это требуется сделать.

Получить налоговый вычет могут граждане, являющиеся налоговыми резидентами (чьи доходы облагаются 13%-ым налогом) и находящиеся на территории РФ более 183 дней в году (ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации, ред. от 06.04.2015). Лица, попадающие под эти требования, могут использовать 2 способа для получения имущественного налогового вычета. В обоих случаях придётся собрать определённый пакет документов, требующихся для получения вычета.

При приёме документов инспектор потребует кредитный договор, поэтому в нём должно быть чётко указано, что кредит был взят на покупку жилья. По итогам года для компенсации могут быть предоставлены все проценты, уплаченные по ипотечному кредиту. Важно помнить, что выплата процентов осуществляется постфактум, т.е. только по истечении года выплаты процентов по жилищному кредиту. Для получения вычета необходимо открыть специальный счёт в банке либо сообщить Налоговой номер уже имеющегося расчётного счёта.

Во втором случае нужно предварительно взять справку из Налоговой службы о праве получать льготу по налогу на добавленную стоимость. В этом случае до момента исчерпания установленной законодательством льготы заработная плата физ. лица не будет облагаться подоходным налогом. В настоящее время Налоговым кодексом установлено, что сумма налогового вычета не может превышать 2 млн. рублей (ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации, ред. от 06.04.2015). В то же время гражданин может вернуть себе до 260 тысяч рублей (13% от максимальной величины налогового вычета).

Перекредитование

Нередко возникают ситуации, когда после заключения кредитного договора обнаруживается, что есть банки, предоставляющие более выгодный процент по ипотеке, чем тот, в котором уже взят кредит. Конечно, вполне логичным является обращение в свой банк с просьбой о рассмотрении более низкой процентной ставки. Однако банки редко идут на подобный шаг ввиду того, что это не соответствует их интересам и в целом является невыгодным. В этом случае гражданин, согласно Закону «Об ипотеке», имеет право получить кредит в другом банке для погашения кредита в первом. На деле данная операция сопровождается значительными трудностями и затратами - временными и материальными, поскольку получение нового ипотечного кредита сопряжено с дополнительными расходами (рассмотрение кредитной заявки, оценка ипотечного жилья, банковские сборы, нотариальное заверение и т.д.). В этой связи важно помнить, что перекредитование имеет смысл лишь при существенной разнице процентов (2-3%), иначе может стать очередным обременением и, как следствие, ударом по кредитной истории.

Поиск по сайту
Неделя сбережений
facebook vk ok
Опрос Все опросы
Вы откажетесь от оплаты наличными, если банковские карты будут принимать везде?

Результаты голосования →

Тест 1
Дорогие друзья! Предлагаем пройти занимательный тест. Ответив на его вопросы, Вы сможете не только проверить свои знания, но и определить, какой тип финансового поведения характеризует лично Вас! Может быть, Вы все знаете о корпоративных финансах и игре на фондовой бирже, но в повседневной жизни ведете себя, как настоящий транжира! Наш тест поможет Вам определить это. Пройти тест
Курсы валют ЦБ РФ
Курсы валют ЦБ РФ
Дата:00:0000:00
Курс доллара0.000.00
Курс евро0.000.00
Курс фунта0.000.00
Курс бел. рубля0.000.00
Курс тенге0.000.00
Курс юаня0.000.00
Курс гривны0.000.00
Курс франка0.000.00
Курс йены0.000.00
© 2018, www.fingram34.ru facebook
Создание сайта: Веб-решение